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    土地登记资料公开查询服务(流程)指南

    作者:匿名 来源: 日期:2015-7-13 15:47:18 人气:459 加入收藏 评论:0 标签:
    土地登记资料公开查询服务(流程)指南
     
    根据国土资源部14号令《土地登记资料公开查询办法》,土地登记资料分为土地登记结果和原始资料两大类。其中土地登记结果包括土地登记卡和宗地图,任何人凭身份证可以申请查询,而原始登记资料包括土地权属来源文件、土地登记申请书,地籍调查表和地籍图,权属限制查询范围,只对特定的权利人提供查询。
    土地权利人查询其土地权利范围内的原始登记资料时需提交:
    1、权利人同意查询原始登记资料的相关证明
    2、查询人的身份证件
    3、查询宗地的《国有土地使用证》或《土地他项权利证明书》原件。
     取得土地权利人同意的第三人查询其原始登记资料时需提交:
    1、权利人同意第三人查询其原始登记资料的相关证明
    2、权利人的营业执照、组织机构代码证或权利人个人的身份证件。
    3、《国有土地使用证》或《土地他项权利证明书》原件
    4、查询人的身份证件
    国家公、检、法、安全、纪检等机关查询涉案的原始登记资料时需提交:
    1、执行公务单位出具的同意其工作人员执行查询的证明
    2、执行查询的工作人员的工作证件
    除上述的同意查询证明原件外,其他证件均需原件并提交复印件
    凡申请查询土地登记资料,申请人应填写《土地登记信息查询申请表》
    查询机构:扶沟县国土资源局

    土地抵押权注销登记所需资料
     
    1、抵押人、抵押权人双方注销土地登记申请书
    2、抵押人:营业执照、法人代表证明书、机构代码证、法人代表身份证复印件(交验原件)
    3、抵押权人:机构代码证、营业执照、税务登记证
    4、抵押双方注销土地抵押登记授权委托书
    5、法定代表人身份证及委托代理人身份证复印件(交验原件)
    6、土地他项权利证明书
    7、抵押权人同意注销的证明
    8、抵押权人出具的还款证明
    土地登记资料齐全后2个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。
     

    土地用途变更需提交资料
     
    1、原国有土地使用证
    2、县政府批准用途变更文件
    3、出让合同变更协议
    4、依法需补交的土地出让金及缴纳的契税票据
    5、新的土地规划设计条件或变更后的建设用地规划许可证复印件(交验原件)
    6、土地勘测定界技术报告及宗地图两份
    7、土地登记申请书
    8、地籍调查表
    9、其他相关资料
    土地登记资料齐全后7个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。
     

    出让国有土地使用权设定登记所需资料
     
    1、土地成交确认书
    2、宗地供地批文
    3、土地出让合同
    4、土地出让金、契税等相关税费票据
    5、交地通知书
    6、法人身份证明及法定代表人身份证复印件(交验原件)
    7、组织机构代码证、营业执照、税务登记证复印件(交验原件)
    8、建设用地规划许可证复印件(交验原件)
    9、委托书及委托代理人身份证明(身份证复印件)
    10、宗地图两份、界址点坐标一份
    11、如果有地上附着物的需提供房屋所有权证及地上附属物权属证明复印件(交验原件)
    12、是房地产开发企业用地的还需提交房地产开发资质证明复印件(交验原件)
    13、其他相关资料
    土地登记资料交全后20个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。特殊情况需要延期的,经批准后可以延长十日。
     

    出让土地办理抵押登记所需材料
     
    1、土地评估报告及估价结果备案表
    2、国有土地使用证原件及复印件
    3、宗地出让合同复印件
    4、借款合同、抵押合同
    5、双方组织机构代码证、营业执照复印件(交验原件)
    6、双方法人身份证明、身份证复印件(交验原件)
    7、双方委托书及委托代理人身份证明身份证复印件(交验原件)
    8、地上附属物权属证明复印件(交验原件)
    9、金融许可证复印件(交验原件)
    10、银行评估金额确认函
    11、双方土地登记具结书
    12、属县政府招商引资企业及园区内企业需提供(园区管委会同意抵押说明)及相关证明材料
    13、董事会同意抵押的决议及董事会名单
    14、其他相关资料
    土地登记资料齐全后2个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。
     

    法院判决或继承涉及土地使用权变更
    需提交的资料
     
    1、生效的法律文书(法院判决书、协助执行通知书)或经公正的遗嘱或财产公证书
    2、被继承人死亡证明复印件(交验原件)
    3、户籍关系证明
    4、变更后的房屋所有权证复印件(交验原件)
    5、有关税费征免证明文件
    6、当事人和继承人身份证户口簿复印件(交验原件)
    7、土地勘测定界技术报告及宗地图两份
    8、土地登记申请书
    9、地籍调查表
    10、其他相关资料
        土地登记资料交全后20个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。特殊情况需要延期的,经批准后可以延长十日。
    购买国有公房及房改房初始登记
    需提交资料
     
    1、公房处理合同及票据或房改房有关证明文件
    2、地上附属物权属(房屋所有权证)证明复印件(交验原件)
    3、户主身份证、户口簿复印件(交验原件)
    4、土地勘测定界技术报告及宗地图两份
    5、土地登记申请书
    6、地籍调查表
    7、其他相关资料
       土地登记资料交全后20个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。特殊情况需要延期的,经批准后可以延长十日。
     
     
     
     
    国家授权经营国有建设用地使用权设定
    登记所需材料
     
    1、土地登记申请书
    2、企业改制方案及批准文件
    3、土地资产处置方案及批准文件
    4、被授权经营国有建设用地使用权公司土地配置材料
    5、建设用地批准书
    6、其他证明文件
    土地登记资料齐全后7个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。
     
     
     
     
     
     
     
    国家作价出资(入股)国有建设用地
    使用权设定登记所需材料
     
    1、土地登记申请书
    2、企业改制方案及批准文件
    3、土地资产处置方案及批准文件
    4、国有建设用地使用权作价出资(入股)合同
    5、国土资源行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同
    6、原国有土地使用证
    7、其他相关证明文件
    土地登记资料齐全后7个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。
     
     
     
     
     
    国有划拨土地(个人宅基)转让过户
    需提交资料
     
    1、原国有土地使用证
    2、县政府批准转让文件及供地批复
    3、出让合同及出让金票据
    4、契税、营业税、土地增值税等有关完税凭证或减免税通知书
    5、变更后的房屋所有权证复印件(交验原件)
    6、土地转让协议
    7、土地评估报告
    8、土地勘测定界技术报告及宗地图两份
    9、转让双方身份证、户口簿复印件(交验原件)
    10、转让双方当事人到国土局地籍股签字确认
    11、土地登记申请表
    12、地籍调查表
    13、其他相关资料
    土地登记资料交全后20个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。特殊情况需要延期的,经批准后可以延长十日。
     

    划拨国有土地使用权
    补办出让手续变更登记所需材料
     
    1、土地登记申请书(双方申请)
    2、地籍调查表
    3、县政府出让用地批复文件
    4、原《国有土地使用证》
    5、《国有土地使用权出让合同》
    6、出让金票据
    7、契税完税凭证或减免税通知书,销售不动产营业税、土地增值税等完税凭证或减免税通知书
    8、土地估价报告
    9、变更后的房屋所有权及其他地上附着物产权证明复印件(交验原件)
    10、《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》、《组织机构代码证》复印件(交验原件)
    11、土地登记法人代表身份证明书及身份证复印件书(交验原件)
    12、土地登记法人委托书、委托代理人身份证复印件(交验原件)
    13、宗地图2份、界址点坐标1份
    14、土地登记具结书
    土地登记资料交全后20个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。特殊情况需要延期的,经批准后可以延长十日。
     
     

    划拨国有土地使用权设定登记所需资料
     
    1.土地登记申请书
    2.县政府划拨用地批复文件
    3.划拨决定书
    4.交地通知书
    5.所缴费用票据复印件(交验原件)
    6.契税完税凭证或免税证明
    7.房屋所有权及其他地上附着物产权证明复印件(交验原件)
    8.企业法人营业执照或事业单位法人证书复印件(交验原件)
    9.土地登记法人代表身份证明书
    10.土地登记法人委托书
    11.法定代表人及委托代理人的身份证复印件(交验原件)
    12.宗地图(2份)、界址点坐标(1份)
    13.承诺书或竣工验收报告
    14.地籍调查表
    土地登记资料交全后20个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。特殊情况需要延期的,经批准后可以延长十日。
     
     

    集体土地使用权设定登记所需资料
     
    1、土地登记申请书(双方申请)
    2、地籍调查表(必须本宗签字盖章,四邻签字盖章、认定界指点)
    3、申请人身份证明复印件(交验原件)
    4、县政府用地批准文件,乡镇国土所地籍调查审核及政府审核意见(签字盖章)
    5、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证,县政府核定(交验原件)
    6、村民代表或村民小组意见和村委会意见(法人签字盖章)
    7、土地登记委托书原件及委托代理人的身份证复印件(交验原件)
    8、集体土地所有权证书复印件(交验原件)
    9、土地登记法人代表身份证明书及身份证复印件
    10、如果是村办企业用地的需提供《企业法人营业执照》或《组织机构代码》
    11、宗地图2份、界址点坐标1份
    12、土地登记具结书
    土地登记资料交全后20个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。特殊情况需要延期的,经批准后可以延长十日。
     
     

    县城老宅基办理初始土地登记需提交资料
     
    1、有关证明文件及四邻证人证言
    2、县政府国有土地权属确认批复文件
    3、地上附属物权属(房屋所有权证)证明复印件(交验原件)
    4、户主身份证、户口簿复印件(交验原件)
    5、土地勘测定界技术报告及宗地图两份
    6、土地登记申请书
    7、地籍调查表
    8、其他相关资料
       土地登记资料交全后20个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。特殊情况需要延期的,经批准后可以延长十日。
     
     
     
     
     
    遗失补办土地使用证所需资料
     
    1、土地登记申请书
    2、企业法人营业执照、事业单位法人证书、法人代表证明书、机构代码证或个人身份证复印件(交验原件)
    3、委托书
    4、法定代表人身份证及委托代理人身份证复印件(交验原件)
    5、刊登遗失声明的报纸原件(本地市级以上报纸见报之日满1个月以上)
    6、宗地图
    7、地籍调查资料(涉及需要重新核实边界的)
    1. 8、其他相关资料
    2.    土地登记资料齐全后20个工作日内,办理土地登记审查手续,收件时间以土地登记收件单为准。
     
    以上所有业务承办股室:地籍股
    负 责 人:姚桂芳  联系电话:15936998292

    建设用地审批需提供材料及服务(流程)指南
     
    一、批次用地
    征地前用地单位需准备的材料:
    1、社会风险稳定评估;
    2、用地单位提出用地申请;
    3、发改部门对项目的立项批复;
    4、规划部门的规划设计条件;
    5、土地勘测定界技术报告;
    根据以上提供资料,国土部门进行组卷,并报市局、省厅审核,审核无误后,经省政府批准
    二、单独选址
    征地前用地单位需准备的材料:
    1、社会风险稳定评估;
    2、可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件;
    3、初步设计批准文件或其他设计批准文件;
    4、建设项目用地预审意见;
    5、建设用地勘测定界和勘测定界技术报告书;
    6、是否压覆重要矿床证明材料和地质灾害危险性评估报告;
    根据以上提供资料,国土部门进行组卷,并报市局、省厅或国土资源部审核,审核无误后,报请省政府或国务院批准。
    三、划拨供地
    土地使用者需提交的要件:
    1、用地单位提出用地申请;
    2、发改委立项批复;
    3、规划部门核发的《建设用地规划许可证》及规划用地红线图;
    4、用地单位和法人资料有效证件;
    5、划拨供地勘测定界报告和勘测定界图;
    6、具体项目的其他相关文件。
    资料提供齐全后,进入供地程序:
    1、扫描以上要件并将宗地坐落坐标等填报到厅政务管理信息系统的划拨批前公示,报省厅利用处审核(5个工作日)。
    2、审核通过后,在部监管系统中对该宗地信息进行成交公示(10个工作日)。
    3、拟订划拨供地批复,报县政府批准(在公示期内完成)。
    4、10个工作日的公示期满后,在厅信息系统中填写划拨决定书并备案,备案后厅信息系统分配划拨决定书编号(当天完成)。
    5、在部监管系统中正式录入划拨决定书(2个工作日)。
    6、与用地单位交接用地等相关手续。
    四、设施农用地办理程序
    用地户需要提供的资料:
    1、申请书
    2、村委出具的用地户身份和用地证明
    3、用地承诺书
    4、土地复耕保证书
    5、村委出具的养殖场意见
    6、用地户与村委签定的协议书
    7、所在乡镇政府出具的设施建设方案
    8、设施农用地申请表(需所在村委、国土所、乡镇政府、畜牧、农业、林业等部门审核备案)
    9、如果是从事规?;甘成呐┮涤玫卮蠡?,需提供成立合作社的相关证明,土地流转合同等相关证明(原件)
    下步程序:
    1、用地户将以上资料报所在乡镇政府审核,并出具审查意见,同时向国土部门提出备案申请。
    2、用地户申请勘测规划设计部门,对拟用地地块进行勘测丈量。
    3、用地户将所有资料8份,报所在乡镇国土所,由国土所递交于行政服务大厅。
    4、服务大厅初步审核后,报国土部门相关股室会审(地籍、规划、耕保、监察、监察大队)。
    5、相关股室会审无异议后,将会审意见报用地股。
    6、用地股对该宗地的所有资料进行全面审查,并实地查看。如有异议,向所在乡镇国土所负责人提出整改意见。
    7、用地股对无异议的设施农用地,拟订设施农用地备案通知,报局领导签发。
    8、同意备案。
    五、承办股室
    承办股室:用地股
    负 责 人:赵志刚  联系电话:13033902757

    项目用地预审业务流程
      
        根据中华人民共和国国土资源部令第42号要求,项目用地预审需遵循下列原则:
    (一)符合土地利用总体规划;
    (二)?;じ?,特别是基本农田;
        (三)合理和集约节约利用土地;
        (四)符合国家供地政策。
    一、项目用地单位预审需提交以下材料:
        (一)建设项目用地预审申请表;
        (二)建设项目用地预审申请报告,内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等;
        (三)项目建议书批复文件或者项目备案批准文件;
        (四)单独选址建设项目拟选址位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的,提交地质灾害危险性评估报告;
        (五)单独选址建设项目所在区域的国土资源管理部门出具是否压覆重要矿产资源的证明材料。
        直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目,申请用地预审的不提交前款第(三)、(四)、(五)项材料。
        符合规定的预审,国土资源管理部门应当受理和接收。不符合的,应当场或在五日内书面通知申请人和转报人。国土资源管理部门应当自受理预审申请或者收到转报材料之日起二十日内,完成审查工作,并出具预审意见。二十日内不能出具预审意见的,经负责预审的国土资源管理部门负责人批准,可以延长十日。
    二、承办股室
    承办股室:规划股
    负 责 人:温继伟  联系电话:13673558966
    本文网址:http://www.yulanfuzhuang.com/show.asp?id=353
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